Dakopbouw: extra verdieping op je woning
Een dakopbouw vervangt het gehele dak door een extra woonverdieping. Het is de meest ingrijpende manier om ruimte te creëren, maar ook de meest effectieve. Alles over kosten, vergunning en het plaatsingsproces.
Een dakopbouw vereist altijd een omgevingsvergunning en een constructeur. Plan 4 tot 6 maanden in van oriëntatie tot oplevering.
Voordelen van een dakopbouw
Maximale ruimtewinst: volledige extra verdieping
Overal volledige staandhoogte
Geen verhuizing nodig voor extra slaapkamer of werkruimte
Aanzienlijke waardestijging van de woning
Prefab dakopbouwen zijn snel geplaatst (1 dag dicht)
Kan gecombineerd worden met betere dakisolatie
Kosten dakopbouw 2026
| Type woning | Prijs indicatie | Ruimtewinst (ca.) |
|---|---|---|
| Rijwoning | €55.000 tot €85.000 | 40 tot 55 m² |
| Hoekwoning | €65.000 tot €100.000 | 50 tot 70 m² |
| Twee-onder-een-kap | €65.000 tot €110.000 | 50 tot 80 m² |
| Vrijstaande woning | €80.000 tot €150.000+ | 60 tot 120 m² |
Prijzen inclusief constructeur, vergunning, prefab productie en plaatsing. Exclusief interne afwerking (vloer, schilderwerk, elektra, sanitair).
Dakopbouw vs. dakkapel
| Kenmerk | Dakopbouw | Dakkapel |
|---|---|---|
| Ruimtewinst | 40 tot 120 m² | 2 tot 20 m² |
| Kosten | €55.000 tot €150.000+ | €6.500 tot €35.000 |
| Vergunning | Altijd vereist | Vaak vergunningsvrij |
| Doorlooptijd | 4 tot 6 maanden | 6 tot 10 weken |
| Constructeur | Altijd vereist | Zelden vereist |
Wat kost een dakopbouw bij jou?
Ontvang offertes van gespecialiseerde aannemers. Gratis en vrijblijvend.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een dakopbouw en een dakkapel?+
Een dakkapel is een uitbouw in een bestaand dakvlak, waarmee je ruimte toevoegt aan de zolder. Een dakopbouw vervangt het gehele dakvlak door een volwaardige extra verdieping met rechte wanden en een plat dak. Een dakopbouw geeft veel meer ruimte maar is ook aanzienlijk duurder.
Is een dakopbouw altijd vergunningsplichtig?+
Ja. Een dakopbouw vervangt het dakvlak en valt daarmee buiten de vergunningsvrije regels. Je hebt altijd een omgevingsvergunning nodig. De doorlooptijd is gemiddeld 8 tot 16 weken voor de vergunning alleen.
Hoeveel ruimte krijg ik met een dakopbouw?+
Een dakopbouw geeft zoveel ruimte als het volledige grondvlak van de bovenste verdieping, minus constructieve elementen. Bij een standaard rijwoning is dat al snel 40 tot 70 m². De ruimte heeft overal staandhoogte, in tegenstelling tot een zolderverdieping.
Hoe lang duurt de plaatsing van een dakopbouw?+
De plaatsing zelf duurt doorgaans 5 tot 10 werkdagen. Inclusief vergunning, prefab productie en afwerking ben je 4 tot 6 maanden bezig. Veel dakopbouwen zijn prefab, waardoor de dakopening maar 1 dag open hoeft te liggen.
Verhoogt een dakopbouw de waarde van mijn woning?+
Ja, significant. Een dakopbouw voegt een volwaardige verdieping toe, wat de woning aanzienlijk meer waard maakt. Gemiddeld stijgt de woningwaarde meer dan de investering in de dakopbouw zelf, zeker in stedelijke gebieden.
Oriënteer je op een dakopbouw
Vergelijk erkende aannemers en ontvang tot 3 offertes. Gratis en vrijblijvend.
Vergelijk offertes