Dakkapel en waardeverhoging: hoeveel levert het op?

Gemiddeld stijgt de woningwaarde 5 tot 18% door een dakkapel, afhankelijk van het type, de locatie en de kwaliteit van de uitvoering. In stedelijke gebieden met een gespannen woningmarkt is het effect groter.

In de meeste gevallen deels tot volledig. Een dakkapel van €10.000 die de woningwaarde met €15.000 verhoogt, verdient zichzelf meer dan terug. In gebieden met lagere huizenprijzen is het terugverdieneffect kleiner.

Ja. Een dakkapel verhoogt de gebruiksoppervlakte en de kwaliteit van de woning, wat beide meewegen in de WOZ-bepaling. Een hogere WOZ betekent meer eigenwoningforfait en hogere gemeentelijke belastingen.

Ja. Een taxateur beoordeelt de woning op basis van gebruiksoppervlakte, staat van onderhoud en voorzieningen. Een nette, recent geplaatste dakkapel weegt positief mee in het taxatierapport.