Dakkapel en waardeverhoging: hoeveel levert het op?
Een dakkapel is niet alleen meer ruimte. Het is ook een investering in de waarde van je woning. Maar hoeveel levert het écht op?
Gratis oriënteren Vrijblijvend vergelijken Zelf de regie
- Gratis en vrijblijvend
- Onafhankelijk vergelijken
- Geen verplichting tot aankoop
5 tot 18%
Gemiddelde waardestijging
Afhankelijk van type, locatie en uitvoering
€8.000 tot €25.000
Gemiddelde meerwaarde
Op een woning van €300.000 in een middelgrote stad
< 5 jaar
Gemiddelde terugverdientijd
Via hogere woningwaarde bij verkoop
Wanneer is de waardestijging het grootst?
Stedelijke locatie
In Amsterdam, Utrecht of Rotterdam is elke extra m² woonoppervlak veel waard.
Kwalitatieve uitvoering
Een netjes afgewerkte dakkapel met goede isolatie weegt zwaarder mee bij taxatie.
Grote dakkapel
Een brede dakkapel die een volwaardige slaapkamer mogelijk maakt, verhoogt de waarde meer.
Passend bij woningtype
Een schuine dakkapel op een jaren-30 woning past beter bij het karakter van de woning.
Duidelijk antwoord
Veelgestelde vragen
Hoeveel procent stijgt de woningwaarde door een dakkapel?
Gemiddeld stijgt de woningwaarde 5 tot 18% door een dakkapel, afhankelijk van type, locatie en uitvoering.
Verdien ik de investering terug bij verkoop?
In de meeste gevallen deels tot volledig. Een dakkapel van €10.000 die de woningwaarde met €15.000 verhoogt, verdient zichzelf vaak terug.
Verhoogt een dakkapel ook de WOZ-waarde?
Ja. Een dakkapel verhoogt gebruiksoppervlakte en kwaliteit, wat meeweegt in de WOZ-bepaling.
Telt een dakkapel mee in een taxatierapport?
Ja. Een nette, recent geplaatste dakkapel weegt positief mee in het taxatierapport.